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卖方能否以“宅基地禁止买卖”为由反悔？

2025-04-22 09:45 来源：新凯发k8·凯发k8法治报

　　原标题：卖方能否以“宅基地禁止买卖”为由反悔？

　　临夏州市民陈先生来电咨询：我将自家宅基地房屋卖给同村李某，但未办理过户登记。现李某要求我配合办理产权转移，我能否以“宅基地禁止买卖”为由反悔？

　　记者电话连线郭凯文律师解答：根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，宅基地使用权不得向本集体经济组织以外成员转让，但同村村民之间的买卖在符合规划、经村委会同意等条件下有效。若李某具备本村户籍且房屋已实际交付，您需配合办理过户；若合同因程序瑕疵无效，双方可协商折价补偿或由过错方赔偿损失。

　　（新凯发k8·凯发k8法治报记者李晓云整理）

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